Продать коммерческую недвижимость в Белгороде

Последнее время рынок коммерческой недвижимости в России, и в Белгороде в частности, достаточно быстрыми темпами развивается – рост экономики ведет к росту объема рынка недвижимости, и коммерческой тоже.

Больше всего коммерческой недвижимости находится в центре города – 40% от общего числа площадей, в районах средней удалённости - 15%, в удаленных районах 17%, а в прилегающих к центру районах - 29%. Тем, кто хотел бы приобрести коммерческую недвижимость в Белгороде, и предназначена эта статья. Приобретение недвижимости вообще – в любом случае довольно непростой вопрос, тем более, если речь идёт о коммерческой недвижимости – складах, офисах и так далее. Поскольку на первое полугодие 2008 года общий объем предложений коммерческой недвижимости в Белгороде составлял порядка 90 тысяч кв. м, то тщательно изучить сформировавшийся рынок в этой области явно не будет лишним. Те, кто хотели бы продать коммерческую недвижимость в Белгороде, должны принять во внимание динамику роста цен в городе, которая отличается, в зависимости от того района, где построен требуемый объект. Например, объекты коммерческой недвижимости в центре подорожали на 6-7% за последние полгода, в среднеудалённых фактически не подорожали, а в удалённых от центра районах – тоже подорожали, но всего на 3-4%, что связано с развитием там различных мелких производств и так далее. Больше всего коммерческой недвижимости предлагается в центре города – 40% от общего количества площадей, в районах средней удалённости - 15%, в удаленных районах 17%, а поблизости от центра - 29%. При этом 43% площадей относятся к встроенным помещениям. Впрочем, очень цена зависит и от типа искомого помещения - например, встроенные помещения в жилые дома быстро растут в цене – около 13-15%, в то время как площади в офисных и торговых центрах упали в цене примерно на 10-12%. Это связано с изменениями предложений в этих категориях, и поэтому оптимально приобрести коммерческую недвижимость в Белгороде реально, только отслеживая динамику цен по городу. С ценами на офисы ситуация уже иная – офисы в центре Белгороде подорожали в среднем на 7%, среднеудалённые от центра – на 10%, а в удалённых от центра районах – порядка 14%. Такой рост цен на «офисы на периферии» объясняется тем, что перегруженный офисами центр уже не проявляет высокой динамики взлета цен на коммерческую недвижимость из-за весьма высокой стоимости объектов в нем.

Опубликовано: 23 сентября 2008 г.

Ключевые слова: нет

Извините, комментариев пока нет