Выгоден ли снос хрущёвок?

В Петербурге активно взялись за расселение "хрущёвок". 30 октября «Фондом имущества Санкт-Петербурга» были проведены первые торги на право реновации района на юго-западе города. Однако далеко не все игроки строительного рынка заинтересовались новым предложением. Ситуацию комментирует директор по продажам и развитию ООО «Петроэкострой» Валерий Николаевич Алфёров:

Пока сложно говорить о том, выгодно или нет покупать кварталы хрущёвок. Нет
тех пионеров, которые уже провели полный комплекс работ по их реновации, нет
и данных, которые убедили бы большее количество компаний в том, что это
выгодно (а выгодно, естественно, когда доходы превышают расходы). Размер
последних пока не определен практически, - есть теория, не подкрепленная
практикой. Ещё одна возможная проблема - человеческий фактор: вероятны
судебные иски и акции протеста недовольных жильцов кварталов. Кроме того, в
данный момент нет четкого понимания всех рисков при реализации проекта, что
не позволяет просчитать его бюджет. Именно по этой причине, думаю, небольшие
компании не будут в ближайшее время стремиться принять участие в подобных
аукционах. И всё же перспективы неплохие: городу придется участвовать в
решении многих проблем при работе с такими проектами, - это будет хороший
опыт, который позволит вносить необходимые коррективы в регламентирующие
документы, а также в способы сглаживания конфликтных ситуаций. Уверен, что
после первого опыта желающих участвовать в аукционах будет больше.

Опубликовано: 17 ноября 2008 г.

Ключевые слова: нет

Извините, комментариев пока нет